Beratung Immobilienkauf

wir beraten Sie sachkundig beim Kauf und Erwerb von neuen und bestehenden

  • Eigentumswohnungen
  • Einfamilienhäusern
  • Doppelhaushälften
  • Reihenhäusern
  • Mehrfamilienwohnhäusern
  • Gemischt genutzten Immobilien

beim Kauf von Privat über Makler und Bauträger und bei der Bauherstellung durch Generalunternehmer.

wir überprüfen und beurteilen:

  • Lagequalität – auch hinsichtlich weiterer wertbeeinflussender Faktoren, wie die Entwicklungstendenz des Makro- und Mikrostandorts
  • den Bauzustand und die Bauausführung  – auch hinsichtlich eines wertbeeinflussenden Instandhaltungsstaus und ermitteln die erforderlichen Investitionen für Modernisierungen, Sanierungen und Umbauten
  • die Bau- und Leistungsbeschreibung  – auch auf Qualität und Vollständigkeit der technischen Beschreibung und den Inhalt und die Konkretisierung aller kaufpreisbestimmenden Einzelangaben
  • die Bauzeichnungen – auf Übereinstimmung mit der Bau- und Leistungsbeschreibung und den vertraglichen Vereinbarungen.
  • Kaufpreisangebote – hinsichtlich der objekt- und lagebezogenen Angemessenheit. Wir ermitteln für Sie angemessene und faire Kaufpreise Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne fachlich bei Kaufpreisverhandlungen.
  • den Kaufvertrag, Notarvertrag – auf fachtechnische Vollständigkeit und Ausgewogenheit hinsichtlich der Interessen der Vertragsparteien
  • das Grundbuch
  • <den Bauvertrag – auf Vollständigkeit und den Inhalt aller technischen Beschreibungen gemäß den Anforderungen und der Sicherung der Auftraggeberrechte nach BGB
  • die Teilungserklärung – auch hinsichtlich nachteilig wirkender und kostenintensiver Regelungen der Gemeinschaft
  • die Protokolle der Wohneigentümergemeinschaft
  • die Wohn- und Nutzflächenberechnungen

und führen Bestandsflächenaufmaße durch

 

Gerne beraten wir Sie auch bei Fragen zu den Themenfeldern:

  • Wohneigentümergemeinschaft und WEG
  • Wohneigentümerversammlung – Rechte und Pflichten
  • Teileigentum
  • Sondereigentum
  • Teilungserklärung
  • baulichen Änderungen
  • Instandhaltung und Instandsetzung
  • Verwaltung der WEG – Rechte und Pflichten
  • Erbbaurechten
  • zum Kauf notwendige Unterlagen und Angaben