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Beratung Immobilienkauf

Beratung Immobilienkauf

wir beraten Sie sachkundig beim Kauf und Erwerb von neuen und bestehenden

  • Eigentumswohnungen
  • Einfamilienhäusern
  • Doppelhaushälften
  • Reihenhäusern
  • Mehrfamilienwohnhäusern
  • Gemischt genutzten Immobilien

beim Kauf von Privat über Makler und Bauträger und bei der Bauherstellung durch Generalunternehmer.

Architekturbüro und Sachverständigenbüro in München Beratung beim Immobilienkauf
Dachauer Str. 140d
80637 München
+49 (0) 89 143 383 03
+49 (0) 89 143 383 05

Wir überprüfen und beurteilen

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Lagequalität – auch hinsichtlich weiterer wertbeeinflussender Faktoren, wie die Entwicklungstendenz des Makro- und Mikrostandorts
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den Bauzustand und die Bauausführung  – auch hinsichtlich eines wertbeeinflussenden Instandhaltungsstaus und ermitteln die erforderlichen Investitionen für Modernisierungen, Sanierungen und Umbauten
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die Bau- und Leistungsbeschreibung  – auch auf Qualität und Vollständigkeit der technischen Beschreibung und den Inhalt und die Konkretisierung aller kaufpreisbestimmenden Einzelangaben

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die Bauzeichnungen – auf Übereinstimmung mit der Bau- und Leistungsbeschreibung und den vertraglichen Vereinbarungen.

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Kaufpreisangebote – hinsichtlich der objekt- und lagebezogenen Angemessenheit. Wir ermitteln für Sie angemessene und faire Kaufpreise Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne fachlich bei Kaufpreisverhandlungen.

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den KaufvertragNotarvertrag – auf fachtechnische Vollständigkeit und Ausgewogenheit hinsichtlich der Interessen der Vertragsparteien

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das Grundbuch

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den Bauvertrag – auf Vollständigkeit und den Inhalt aller technischen Beschreibungen gemäß den Anforderungen und der Sicherung der Auftraggeberrechte nach BGB

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die Teilungserklärung – auch hinsichtlich nachteilig wirkender und kostenintensiver Regelungen der Gemeinschaft

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die Protokolle der Wohneigentümergemeinschaft

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die Wohn- und Nutzflächenberechnungen

und führen Bestandsflächenaufmaße durch

Gerne beraten wir Sie auch bei Fragen zu den Themenfeldern

  • Wohneigentümergemeinschaft und WEG
  • Wohneigentümerversammlung – Rechte und Pflichten
  • Teileigentum
  • Sondereigentum
  • Teilungserklärung
  • baulichen Änderungen
  • Instandhaltung und Instandsetzung
  • Verwaltung der WEG – Rechte und Pflichten
  • Erbbaurechten
  • zum Kauf notwendige Unterlagen und Angaben

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